И на аукционы их также не пустят. Придумают сотню бюрократических придирок и не пустят.
Есть нормальный закон, в котором прописано, кто допускается до аукциона. Не пустили - в суд. Ах, у нас "басманные суды"? А вот это уже к Путину.
Не нужны нам никакие китайцы, у нас свои строители есть - отсутствие "дешевых" застройщиков, это не причина высоких цен, а следствие коррупции.
Согласен. Но вот товарищ без ника утверждает, что нашим застройщикам "слабо" и в отрасли "царит разруха".
Можно посмотреть некоторые "открытые" тендеры на комп. технику. Как только более-менее крупный заказ, сразу появляются странные условия, к примеру по длине/ширине/высоте системника. Пояснять, что эти параметры "странным образом" в точности совпадают с продукцией только одного поставщика, нужно?
Не согласен с аналогией. Требования к жилью фиксируются один раз, и выполнить их под силу любому застройщику. Это не требования к готовой продукции, которую не переделаешь. Что-то не устраивает - бегом в суд, и далее по тексту.
Я не понимаю, откуда возьмется конкуренция - цены сейчас УЖЕ слишком высокие, они приносят сверхприбыли одним и не дают выйти на рынок другим.
У тебя как-то странно головной мозг работает. Чем выше цены, тем больше привлекательность рынка, тем большее количество производителей на него стремятся.
Крупные строительные компании будут скупать всю землю, а строить на ней ровно столько, сколько нужно для удержания текущей прибыли (цены на метр), не будут же они "пилить сук, на котором сидят".
Что за бред? Земля будет продаваться на аукционах, и скупят её те, кто больше предложит, а не друзья Батурина. Много предлагать невыгодно - прибыли не будет, цена ограничена сверху платежеспособностью населения. В правилах аукциона можно прописать обязательность застройки купленной земли - точно так же, как прописывается профиль будущего предприятия при приватизации.
Единственный способ "расшевелить" рынок недвижимости - снизить цены на кв.метр. Аукционы не позволят это сделать, любой застройщик скажет тебе - мы не можем дешево продавать недвижимость, потому что нам приходится в разы переплачивать за землю.
Снизить цены на кв. метр можно только путем свободного распределения строительных площадей по рыночному принципу. Переплачивать за землю "в разы" никто не будет - это сейчас за неё переплачивают в форме взяток и подношений. А если эти деньги пойдут в бюджет, на них можно субсидировать строительство жилья для малообеспеченных.
Аукцион - рыночный механизм. На аукционе за землю заплатят честную объективную цену. Ровно столько, сколько она стоит - ни больше, ни меньше.
Объявляем фиксированную цену на квадратный метр земли и продаем ее тому, кто предложит минимальную стоимость готового жилья потребителю. Получается прозрачная схема, по которой можно быстро обеспечить приток денег в строительную индустрию, увеличение конкуренции и много доступного жилья.
Бугага, валяюсь. Проще говоря - раздавать землю задарма тому, кто наобещает дешевле построить.
А кто дешевле построит? А непонятно, аукциона же нет. Значит - тому из друзей, который даст больше взятку. Он получает землю задаром, строит и продаёт за те же $4000. Остальные 2 друга предложили $5000, поздравим победителя.
Но допустим, всё честно. Провели аукцион, какой-то турок предложил $2000. На, строй. Турок строит дом из говна и навоза, продаёт своей тещё по $2000. Дело сделано, в России появилось много-много доступного жилья! Дальще тёща сносит эту хренотень на корню и строит сама себе нормальный дом (называя это "реконструкцией" или "капитальным ремонтом"), который перепродаст за $6000 - земля-то золотая под ним, даром что забесплатно розданная, спрос дикий, жить негде вообще, вокруг такое же говно и навоз.
Уникальная схема. Аукцион "кто меньше".
